收回财产

房地产价格飞涨,对于很多人来说,房地产价格过高,这使得在英国很难找到合适的房地产投资策略。收楼可以是找到物有所值的房产的有趣机会 . 贷款人强制销售是购买低于市场价值(BMV)物业的好方法。收回财产是在先前的所有者拖欠抵押贷款时贷方占用的财产。

当心陷阱

这是值得的,但是除了讨价还价之外,还有一些陷阱。

如果为公共利益服务,可以收回房地产。但是,可以通过多种方式来解释公共物品的定义。例如,基础设施措施–例如道路建设或铁路网的扩建–被认为符合一般利益。作为一般规则,收回资产始终是不得已的手段。另一种选择是迫使未开发土地的所有者建造财产,而不是开始征收。这也可以为公共利益服务(在这种情况下,更多的住房)。收回的其他原因可能是

财务紧急情况,继承人之间的纠纷或分手。

在这种情况下,必须迅速出售房产,这意味着买家可以与这些房屋讨价还价。然而,面临丧失抵押品赎回权的财产不太可能最终被拍卖,尤其是在低利率时期。土地,房屋或公寓应该在常规市场上出售。

强制拍卖的入门价通常基于所出售财产的市场价值。但是,在许多情况下,强制拍卖的最高出价可能会大大低于估计的市场价值。在进行投标之前,房屋的资金必须绝对安全。通常,一次出价不能撤回,因此您必须确定。

要记住的关键事项

在寻找可收回的财产进行投资时,应遵循以下步骤:

第一, 您应该收集有关大小,位置和市场价值的信息。准买家无权参观该物业。由于很难找到足够的有关房地产的信息,因此拥有一个可以向您提供有关房地产市场的信息并为您提供有价值的概览的工具可能是一个基本优势。我们的交易查找器将为您概述您所请求区域中的所有报价。

其次, 您应该事先计算费用。为了避免意外,您应该在进行投资之前分析一下您将要面对的成本。这就是为什么我们的交易查找器将向您显示有关价格,折扣和收益的确切数据的原因。

第三, 你应该提前计划。我们的交易查找器将为您提供这些年来您每月和每年的费用的概览。此外,还包括翻修,保险和财产管理等隐性成本。这样,您将绝对安全,并且可以计算出这是否是适合您的投资。

挑战性

寻找一个 英国的收回财产 可能具有挑战性,因为:

  • 房地产经纪人通常不擅长此类房地产
  • 从市场价值计算价格差是困难的
  • 将功能与其他选项进行分析和比较是不可行的

通过物业交易洞察力寻找收楼交易的指南

借助房地产交易洞察力’s Deal Finder,您会发现您在英国拥有完美的收回资产,从而获得了高投资回报。我们的工具使您能够在您选择的区域中找到有趣的收回房产交易,以购买低于市场价值的房产。

交易查找器投资策略-投资拍卖物业

在“交易查找器”页面上,选择“入库”。

使用物业交易洞察查找收楼交易'的交易查找器产品

在这里,您可以搜索任何位置的任何收货清单,例如伦敦,SW14。此外,您可以选择属性类型(房屋,公寓或土地),设置价格范围并确定搜索半径,以将搜索范围限制为适当的距离。

使用“ 物业交易洞察”在整个英国范围内找到收回的财产

搜索后,将看到符合您搜索条件的结果列表。这将使您浏览多个属性。此概述中包括物业的指导价格,其盈利能力的估算以及许多物业特定的详细信息。 (卧室,它们的特定位置,上市日期等)。让我们看一下列表中的第四个条目。

点击列表后,您会看到与该物业有关的有用图形和图表的集合,包括指导价,估计的每月费用,维护成本以及您的预期年度现金流量。有了这些信息,您就可以清楚地了解财产是否值得您投入时间和金钱。

收购财产的交易见解
收回财产的详细交易分析

我们的工具甚至会根据您的最终报价以及收回全部或部分资金所需的时间,逐年显示交易中剩余的现金量。我们专业的图形使您可以更轻松地分析数字并查看相关属性是否符合您的期望。

如果您喜欢某个特定的物业,请运行 一个 即时财产评估 使用我们的 物业见解 特征。您将获得有关该财产的基本信息,包括:

  • 物业估价估算
  • 估值信心
  • 产量
  • 租金评估
  • 评估相似的性能
  • 每平方米平均价格

我们会定期更新我们在英国的收回财产的数据库,这意味着您始终可以获得最新信息。通过免费向我们注册,可以立即访问拥有财产。

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